Информация о новых изменениях в законодательстве по земельному контролю

Принят Федеральный закон № 294-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части инвазивных растений. Нововведения вступают в силу с 1 марта 2026 года.

Опасные виды инвазивных (чужеродных) растений жизнеспособные растения любых видов, сортов или биологических типов, которые обитают за пределами естественного ареала и распространение и численность которых создает угрозу окружающей среде, жизни или здоровью граждан, сохранению естественных экологических систем, биологического разнообразия и причиняют вред отдельным отраслям экономики (с г. 1 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»). Перечень данных видов растений будет’ устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ.

С 1 марта 2026 года земельные участки сельхозназначения будут изыматься у собственников при существенном снижении плодородия или причинении вреда окружающей среде, в том числе вследствие непроведения мероприятий по защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и их уничтожению.

Кроме того, теперь эти требования закреплены не только за правообладателями земельных участков, но и за обладателями публичных сервитутов.

Внесены поправки в Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «О6 oбopoтe земель сельскохозяйственного назначения» (Федеральный закон от 15 декабря 2025 г. № 465-ФЗ "О внесении изменения в статью 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Главное нововведение состоит в изменении порядка определения начальной цены земельного участка сельскохозяйственного назначения при его продаже на публичных торгах. Речь идет о процедуре изъятия земель, которые не используются по целевому назначению или используются с нарушением законодательства РФ.

Теперь начальную цену будут устанавливать в размере кадастровoй стоимости земельного участка, внесенной в ЕГРН.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения могут изъять у собственника по решению суда в случае, если:

- выявлен факт неиспользования участкa но целевому назначению в течение трех и более лет;

- собственник использует его с нарушением законодательства РФ не менее трех лет подряд с даты выявления нарушения;

- владелец использует участок как, что это влечет за собой снижение плодородия земель или причинение вреда окружающей среде;

- участoк приобретен на публичных торгах, но не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения (п. 1 ст. 6 Федерального закона от’ 24 июля 2002 г. № 101 ФЗ «Об обороте земель ceльскохозяйственного назначения»).

Гlризнаки неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ устанавливаются Прави тельством РФ (Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. N 1482 «О признаках неиспользования земельных участкoв из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации»).